Самые просматриваемые темы
Самые активные темы
Как общаться со строителями?
Участников: 2
Страница 3 из 4
Страница 3 из 4 • 1, 2, 3, 4
Как общаться со строителями?
Первое сообщение в теме :
Выбор подрядчика один из важных этапов строительства дома. Как правильно выбрать строительную компанию, составить договор и общаться со специалистами всех уровней, чтобы в итоге, дом был построен?
Xantondi_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 141
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Но коль скоро спрос на таких подрядчиков есть даже у строительных фирм, что уж говорить о частниках, искренне уповающих на всесоюзную любовь малых народов к «большому брату», а вместе с тем на существенную экономию. Однако хорошие работники – в большом дефиците, и их днем с огнем не найти. В «свободном полете», как правило, те, что приехали в Россию без необходимых знаний и опыта с намерением за сезон «срубить» денег — и обратно на солнечную родину.
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Чаще всего им абсолютно все равно, чем заниматься: грызть гранит домостроительной науки, постигать глубину кембрийских глин, класть плитку в ванной городской квартиры или бомбить на «копейке» в ночной час, — лишь бы платили. Безотказность, конечно, плюс, но обратной ее стороной оказываются многочисленные минусы: отсутствие квалификации, трудности перевода, помноженные на вечную азиатскую хитрецу (кивнет «да» и сделает по-своему).
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Сэкономленные деньги оборачиваются переделками, временем, потраченным на контроль и присмотр, нервами. Так вот, чтобы экономия себя оправдывала, бывалые заказчики с опытом этнопсихолога-практика советуют: прежде всего, не доверять. Все контролировать самому, и лучше приезжать на площадку внезапно, неожиданно, без предупреждения, чтобы у гастарбайтера было ощущение, что всевидящее око «большого брата» следит за ним неусыпно.
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Как правило, для общения с заказчиком в бригаде гастарбайтеров есть человек, неплохо понимающий по-русски («неплохо» — для того чтобы в нужный момент прикинуться непонимающим). Бывает, представителем «трудового коллектива» является россиянин. Этот «промоутер» занимается первичным наймом работников по приезде в Россию, легализует их и трудоустраивает. Такой вариант бригады представляет для заказчика определенный риск. Во-первых, русский посредник между заказчиком и гастарбайтерами — это всегда мина замедленного действия. Для них он чужак.
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Во-вторых, бригадир «из местных» может превратиться в паразитирующую единицу, которая лишь получает свою долю и редко появляется в зоне работ. И в-третьих, национальная бригада в определенный момент почувствует себя достаточно опытной, чтобы не подчиняться чужаку, — и вот вам созрел межэтнический конфликт.
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Однако если вы все-таки наняли такую бригаду, не сочтите за труд подстраховаться и заключить с соотечественником письменный договор. Часто попадаются бригады с несколькими этническими пассионариями, формирующими некое подобие совета старейшин. Они представляют опасность по закону физики: большая масса этнических пассионариев неизменно перерастет в массу критическую.
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Так или иначе, универсального рецепта поведения, позволяющего избежать проблем с подрядчиками, нет. Можно лишь свести к минимуму риск не получить результат, потеряв деньги. Для этого следует всего лишь соблюдать святое правило: заказчик платит только за выполненную работу. Лучший стимул качественной работы для подрядчика — обещанные деньги.
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Об этом же говорит и Андрей Молотков, генеральный директор «ПулЭкспресс Инвест», который доверяет вопросы взаимоотношений с подрядчиками низшего звена своему начальнику участка или работнику, курирующему конкретное направление застройки: «Как правило, старший или бригадир у гастарбайтеров свой, местный. Над ним поставлен наш начальник участка, но и у того есть помощник, дублирующий контроль. С них мы и спрашиваем. Часто в наши края приезжают устраиваться на работу бригады из Пскова — с ними есть смысл подписывать какие-либо договоры. Что же касается национальных бригад, разумеется, никаких договоров, скажем, с группой таджиков или узбеков никто не подписывает. Мы обеспечиваем легальное пребывание приезжих в России, у них есть соответствующие документы. И пока случаев, требующих принятия экстраординарных мер взыскания за ненадлежащее качество выполнения работ, не было. Надо переделать — переделывают. Не умеют чего-то — учим. Некоторые национальные бригады подрядчиков прекрасно зарекомендовали себя, и мы переводим их с объекта на объект — к примеру, есть у нас узбекская бригада каменщиков-профессионалов. Вместе с тем иные российские подрядчики, бывает, такого натворят, что дел с ними стараемся не иметь. Платежи производятся только по факту выполненных работ. Денег обычно не даем, если только на продукты и прочие текущие расходы. Чаще просто обеспечиваем подрядчиков всем необходимым для жизни».
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Проблемы взаимоотношений с джамшудами:
Привлекая к работе восточных соседей, четко обозначайте фронт работ. Если вы неопределенным жестом обрисуете поляну, которую следует очистить от сухостоя, пней и строительного мусора, будьте готовы к тому, что они рьяно возьмутся за работу, сделают небольшой участок, а потом скажут: «Хозяин, надо бы прибавить…» Или камни и мусор уберут, а пни оставят («Не договаривались!»). Чтобы не тратить деньги впустую, лучше разбить территорию на квадраты (примерно по сотке-две), обозначив границы каждого веревками и колышками. Перед очисткой каждого следует четко объяснить старшему (тому, с кем обычно договариваются о цене), какой результат вы хотите получить. То есть указать место, где должны быть сложены крупные стволы, пни, камни, сухостой; пометить куском веревки деревья, которые должны остаться на обработанном участке после окончания работ. Если вы сойдетесь в цене, не беспокойтесь: все будет выполнено аккуратно и в срок. В зависимости от сложности обработка «восточным экскаватором» одной сотки земли в прошлом году стоила от 2000 руб. (уборка сухостоя, кустарника, корчевание двух-трех пней) до 6000 (крупные пни, разборка завалов, перемещение больших земляных масс).
Привлекая к работе восточных соседей, четко обозначайте фронт работ. Если вы неопределенным жестом обрисуете поляну, которую следует очистить от сухостоя, пней и строительного мусора, будьте готовы к тому, что они рьяно возьмутся за работу, сделают небольшой участок, а потом скажут: «Хозяин, надо бы прибавить…» Или камни и мусор уберут, а пни оставят («Не договаривались!»). Чтобы не тратить деньги впустую, лучше разбить территорию на квадраты (примерно по сотке-две), обозначив границы каждого веревками и колышками. Перед очисткой каждого следует четко объяснить старшему (тому, с кем обычно договариваются о цене), какой результат вы хотите получить. То есть указать место, где должны быть сложены крупные стволы, пни, камни, сухостой; пометить куском веревки деревья, которые должны остаться на обработанном участке после окончания работ. Если вы сойдетесь в цене, не беспокойтесь: все будет выполнено аккуратно и в срок. В зависимости от сложности обработка «восточным экскаватором» одной сотки земли в прошлом году стоила от 2000 руб. (уборка сухостоя, кустарника, корчевание двух-трех пней) до 6000 (крупные пни, разборка завалов, перемещение больших земляных масс).
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Re: Как общаться со строителями?
Следует иметь в виду, что КоАП РФ предусматривает суровые санкции для нарушителей миграционного законодательства. В частности, за предоставление нелегалам торговых, складских и других помещений владельцу помещения придется отдать в казну от 45 до 800 тыс. руб. Крупные строительные организации легко решают этот вопрос. Но если вы по доброте душевной приютили в бытовке рабочих из ближнего зарубежья, которые «не успели» получить регистрацию и разрешение на работу в РФ, у вас при участии соседей могут возникнуть серьезные проблемы с милицией и миграционными службами.
Verder_stroy- Профессионал в строительстве и ремонте
- Сообщения : 70
Дата регистрации : 2016-12-07
Откуда : Москва
Страница 3 из 4 • 1, 2, 3, 4
Страница 3 из 4
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
Пн Янв 09, 2017 6:33 pm автор Xantondi_stroy
» Как построить красивую беседку своими руками?
Пн Янв 09, 2017 6:24 pm автор Xantondi_stroy
» Как построить гараж своими руками?
Пн Янв 09, 2017 6:15 pm автор Xantondi_stroy
» Каркасный дом: построить самому или под ключ, технология работ
Пн Янв 09, 2017 6:01 pm автор Xantondi_stroy
» ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: СОГЛАСОВАНИЕ, ДОКУМЕНТЫ, СРОКИ
Пт Янв 06, 2017 4:11 pm автор Verder_stroy
» Как общаться со строителями?
Пт Янв 06, 2017 3:59 pm автор Verder_stroy
» Какой из стилей ландшафтного дизайна люди считают МЕНЕЕ актуальным сегодня?
Пт Янв 06, 2017 3:28 pm автор Buratino_stroy
» Где же взять камни для ландшафтного дизайна цветников?
Пт Янв 06, 2017 3:21 pm автор Buratino_stroy
» Какике виды ландшафтного дизайна существуют?
Пт Янв 06, 2017 3:20 pm автор Buratino_stroy