ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: СОГЛАСОВАНИЕ, ДОКУМЕНТЫ, СРОКИ

автор Xantondi_stroy Пт Янв 06, 2017 4:04 pm

Немногих хозяев типовых и малогабаритных квартир устраивает планировка. Весьма ограниченной пространство кухни, совмещенный санузел или ненужные перегородки – наиболее частые причины недовольства. Особенно сегодня, когда есть возможность создать неповторимый и индивидуальный дизайн помещений. Это относится не только к жильцам хрущевок. Обладатели нового современного жилья также часто хотят перестроить его, основываясь на личных предпочтениях не всегда отвечающих строительным правилам.

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:04 pm

Не всегда создание нового интерьера возможно без перепланировки помещений. Однако любые изменения очень непростое и хлопотное дело. Связано это не только со строительными мероприятиями, но в первую очередь это оформление различных документов.

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:05 pm

Поэтому, прежде чем начать ремонтные работы, связанные с перепланировкой лучше сначала изучить все особенности процесса оформления и согласования.

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:05 pm

НЕОБХОДИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Любой ремонт, особенно капитальный с существенным изменением помещений, лучше начинать с определения своих планов и желаний (что планируется изменить, разделить или совместить комнаты, перенести стену, сделать новые проемы).

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:05 pm

Сделать это нужно, хотя бы потому, что в будущем при проведении каких-либо сделок с недвижимостью возникнут проблемы, а кроме того будет наложен немалый штраф. Но все это не снимет проблему законного оформления согласования.

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:05 pm

Но согласование перепланировки квартиры необходимо для того, чтобы исключить даже вероятность возможной трагедии. Нередки случаи, когда самовольная перестройка доставляла неудобства соседям и даже приводила к трагедиям.

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:05 pm

Очень часто хозяева квартиры пытаются увеличить площадь кухни за счет общей вентиляционной шахты. Это приводит к тому, что у жильцов нижних этажей возникают проблемы с притоком свежего воздуха.

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:06 pm

ЧТО РАЗРЕШЕНО ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Иногда незначительные изменения можно оформить после завершения работ. Но необходимо знать, какие мероприятия по внесению изменений в квартире возможны без согласования.

Перепланировка квартиры без согласования возможна в следующих случаях:

[*]Это любые ремонтные работы, связанные с заменой отделочных материалов.

[*]Установка или замена любой встроенной мебели.

[*]Перенос в другое место (в пределах кухни) электрических или газовых плит.

[*]Любые виды работ по отделке балконов или лоджий, за исключением вывода общей системы отопления.

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:07 pm

Все остальные работы (особенно все, что связано со стенами) лучше сначала согласовать со специалистами, так как оформление перепланировки постфактум обойдется гораздо дороже и затянется по времени намного дольше.

автор Verder_stroy Пт Янв 06, 2017 4:08 pm

При перепланировке с оформлением согласования возможно:

объединение туалета и ванной в совмещенный санузел;

обратные действия по разделению санузла на отдельные помещения для ванной комнаты и туалета;

увеличение площади ванной или совмещенного санузла за счет коридора;
совмещение кухни и столовой;

увеличение площади кухни или комнаты за счет демонтажа антресолей, разбора стен кладовки или коридора;

расширение дверного проема или обустройство новых дверей в стенах, не являющихся несущими.